Veentjesbrug moet intensiever gebruikt worden

HEELSUM Het college van burgemeester en wethouders heeft ingestemd met een nieuw bestemmingsplan voor het bedrijventerrein Veentjesbrug in Heelsum. Dit bestemmingsplan is een actualisatie van het huidige bestemmingsplan en de optimalisering van de planologische situatie van het bedrijventerrein Veentjesbrug. Het blijkt dat het bedrijventerrein nu niet optimaal wordt benut. Door enkele aanpassingen van het bestemmingsplan kan het terrein intensiever worden gebruikt. Het bestemmingsplan wordt in de raadsvergadering van 27 september behandeld.

Voor de bedrijventerreinen (Klingelbeekseweg, Veentjesbrug, Cardanuslaan en Schaapsdrift) zijn in 2011 gebiedsvisies vastgesteld door de gemeenteraad. In deze gebiedsvisies is een strategische visie voor de langere termijn geschetst en zijn de aandachtspunten voor de ontsluiting, de bereikbaarheid, het opknappen van de wegen en het verbeteren van de openbare en private ruimte uitgewerkt. Daarnaast is in december 2012 het 'Businessplan voor de Bedrijfsomgeving Renkum' vastgesteld, dat onder andere ingaat op (de optimalisatie van) het bedrijventerrein Veentjesbrug.

Mede op basis hiervan is het bestemmingsplan 'Veentjesbrug 2017' opgesteld. Het uitgangspunt bij het ontwerpbestemmingsplan is een groter deel van het terrein bedrijven uit de milieucategorieën tot en met 3.1 mogelijk te maken. Dit zijn bedrijven met een hinderafstand (geur en geluid) van 50 meter. Daarnaast om eigenaren op het terrein ruimte te geven voor een beter gebruik van hun gronden. Het noordelijk deel van het bedrijventerrein was verder reeds bestemd voor milieucategorie 3.2 (hinderafstand van 100 meter) en dit blijft behouden.

Het bestemmingsplan 'Veentjesbrug 2017' heeft vanaf 28 september 2016 tot en met 8 november 2016 ter inzage gelegen. In die periode zijn er vier zienswijzen ingediend (waarvan één gezamenlijke) door omwonenden, maar ook door een op het terrein gevestigd bedrijf.

Naar aanleiding van ingediende zienswijzen is zorgvuldig gekeken naar mogelijke aanpassingen waarmee recht wordt gedaan aan de uitgangspunten van het bestemmingsplan, maar ook aan de wensen en opmerkingen van de indieners van de zienswijzen. In juni en juli 2017 zijn gesprekken gevoerd met de indieners van de zienswijzen en dit heeft geleid tot enkele aanpassingen van het bestemmingsplan. Zo heeft de groenstrook in het midden van het bedrijventerrein weer een groene bestemming gekregen en is de toegestane milieucategorie van onder meer Veentjesbrug nummer 1 omlaag gebracht naar de situatie uit het oude bestemmingsplan.

Ook is de in het ontwerpplan opgenomen wijzigingsbevoegdheid bij dit perceel vervallen. Met deze bevoegdheid kan een gedeelte van het bestemmingsplan gewijzigd worden in een andere bestemming. Bij Veentjesbrug nummer 5 heeft de bestaande cardiologiepraktijk een bestemming gekregen die recht doet aan het bedrijf en heeft deze enige uitbreidingsruimte gekregen. Als laatste is stevig geschrapt in de lijst met toegestane bedrijven op het bedrijfsterrein. Dan gaat het om bedrijven die weliswaar passen in de toegestane milieucategorie, maar die bij nader inzien toch niet wenselijk zijn op het bedrijventerrein.