Nieuwbouw in Renkum: 50/50 regel van tafel

RENKUM - De gemeente Renkum gaat tot 2020 circa 400 woningen realiseren. Dat is afgesproken met andere samenwerkende gemeenten van de stadsregio Arnhem-Nijmegen en de provincie. Uitgangspunt daarbij is meer flexibiliteit, het inspelen op de regionale behoefte. Daarmee is de 50/50 regel ook van tafel, die tot nu toe stelde dat minimaal de helft van het woningbouwprogramma uit goedkope woningen moet bestaan.door Feike KlompRenkum gaat samen met de gemeenten Arnhem, Rheden, Rozendaal, Lingewaard en Overbetuwe de eigen gemeentelijke woningbouwprogramma's naast elkaar leggen. Om dat in de praktijk toe te passen maken de gemeenten vanaf nu gebruik van het 'stoplichtmodel'. Het idee is simpel: goede plannen zijn uiteraard groen, plannen waar nog aan gesleuteld moet worden zijn oranje. Plannen die geen kans van slagen hebben zijn rood.,,Een voorbeeld van ontwikkelingen en wat actueel is, is het scheiden van wonen en zorg", legt wethouder Jasper Verstand uit. ,,Dit zijn plannen om intramurale zorgeenheden (zorg binnen bijvoorbeeld een verzorgingstehuis) om te zetten naar zelfstandige wooneenheden. Hier gaan we in ons woningbouwprogramma rekening mee houden."' In een raadsbrief heeft B&W van Renkum per kern van de gemeente Renkum aangegeven waar woningbouw te verwachten valt, of waar de kansen liggen. Kortom, de groene en oranje plannen. Rode plannen zijn er volgens de opgave niet. Een groen project is een project dat een gemeente op korte termijn wil realiseren. Start van de bouw: binnen een termijn van vijf jaar. Voor oranje plannen is ets meer tijd of onderzoek nodig. Een aantal 'groene' voorbeelden per kern tot 2020. Huurappartementen op de Mozartlaan in Doorwerth: 25. Met een verwachte huurprijs tot 700 euro. Daar staan ook zes grondgebonden eengezinswoningen op de rol. In Oosterbeek: 16 eengezinswoningen in de Dalzone (fase 2). In park De Dennenkamp staat het veelbesproken bouwplan Münninghofflaan (14 appartementen) op het groene wensenlijstje. Renkum/Heelsum: 48 woningen in deelplan 3b4. Het klooster aan de Groeneweg: 29 woningen. Sowieso is Renkum rijk bedeeld: 224 te bouwen woningen. Dat komt omdat er een soort 'bouwtreintje' ontstaat. Door de aanstaande bouw van MFC3b4, de verhuizing van scholen daarnaartoe en sluiting van oude gymzalen komen er bouwgronden vrij. Daarom zijn er bouwplannen in de maak op bijvoorbeeld de Maatweg (gymzaal), Bram Streeflandweg (gymzaal) Groeneweg, Bram Streeflandweg en de Don Boscoweg. (scholen). Een 'oranje' plan betreft het bouwplan Willemsen/Naaldhout in Wolfheze. Daar staan 50 woningen gepland, maar die staan dus volgens Renkum nog in de wachtkamer. Aan het begin van dit jaar heeft het Renkums college ingestemd met regionale Woonagenda. Dit vormt de basis voor de nu gemaakte afspraken. Alle gemeenten van de stadsregio samen hebben tot 2020 6.403 woningen in de planning, zo is berekend. Een toegepast rekenmodel (Socrates) voorspelt voor de subregio, waar Renkum dus ook deel van uitmaakt, een toename van 8.500 huishoudens tot begin 2020. Het college merkt nog op dat de prognoses en het woningbouwprogramma goed in balans zijn. Toch maakt Renkum wel 'alvast' reclame. Om toekomstige nieuwe bewoners te trekken introduceerde de gemeente een speciale campagne en de website www.zestintengroen.nl De 50/50 regel stelt dat minimaal de helft van het woningbouwprogramma uit goedkope woningen moet bestaan. Daar hoeft Renkum niet per se meer naar te kijken. Renkum kan met het huidige woningbouwprogramma flexibel inspelen op ontwikkelingen in de woningmarkt, aldus het college. Het Socrates-model voorspelt vraag naar en aanbod van woningen naar verschillende segmenten, prijsklassen en woonmilieu. Op grond hiervan wordt een consumentgericht bouwprogramma berekend dat de marktpotentie weerspiegelt.Op de foto: Op de locatie waar nu de Don Boscoschool staat, worden in de toekomst mogelijk woningen gebouwd.